Doppelhaushälfte & Grundstück
E-Mail: interesse@hausgruental.immobilien
Die Adresse des Objektes ist die Dorfstraße 18, 16230 Sydower Fließ OT Grüntal.
50 Minuten von Berlin Mitte entfernt, befindet sich das Haus in ruhiger Lage.
Auf insgesamt 2.518 Quadratmetern Fläche bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Entfaltung und freien Gestaltung.
Es handelt sich um ein Bauernhaus, welches in den 50er Jahren gebaut wurde.
Auf dem gut geschnittenen Grundstück befinden sich die Doppelhaushälfte, 2 Nebengelasse sowie ein eingezäunter Garten welcher von den Eltern als Gemüsegarten genutzt wurde.
Als Inspiration, was aus dem Haus gemacht werden kann, gibt es die Möglichkeit die Bauzeichnungen des Nachbarn zu erhalten. Dieser hat die andere Hälfte des Hauses umgebaut und viel aus dem Grundriss rausgeholt.
Das Haus ist bereits an die Abwasserleitungen der Gemeinde angeschlossen und ebenfalls liegt Glasfaser direkt vor dem Grundstück an.
Das Haus ist Sanierungsbedürftig, der Zustand und die Ausstattung ist in den Bildern gut ersichtlich.
1
BAD
4
ZIMMER
ca 68
M²
Vorderseite des Grundstückes
Links von der Einfahrt befindet sich ein kleiner Teich und Garten, rechts befindet sich das Haus.
Nebengelass 1 und Hof
Über die Einfahrt kommt man auf den vorderen Hof, hier sieht man den Blick vom Haus auf den vorderen Teil des Grundstückes.
Das Grundstück erstreckt sich bis zu den Bäumen, welche im Hintergrund erkennbar sind.
Das Nebengelass hat mehrere nutzbare Räume, unter anderem eine Werkstatt (im hinteren Bereich des Bildes), einen kühlen Lagerraum für Essen und Getränke (Tür im vorderen rechten Bereich) und einen weiteren Raum in der Mitte, welcher früher für die Viehhaltung genutzt wurde.
Nebengelass 2 und Haus
Blick über den vorderen Hof auf das Haus sowie das andere Nebengelass. Dieses hat eine Waschküche und viel Platz. Es wurde als Hühnerstall, Hasenbucht sowie zur Lagerung der Kohle genutzt. Oben befand sich ein Heuboden.
Hühnherhof
Im weiteren Verlauf auf dem Grundstück, war der Bereich auf welchem die Hühner gegrast haben und hier befindet sich noch eine Unterstellmöglichkeit für den ehemaligen Rasentraktor sowie einen Raum in welchem Brennholz gelagert wurde.
Gemüsegarten
In dem eingezäunten Gemüsegarten wurde allerhand Gemüse gepflanzt und von den Beerensträuchern genascht. Diese sind leider nicht mehr vorhanden, der Boden eignet sich aber wunderbar diesen wieder aufleben zu lassen.
Gründstück von hinten
Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt. Der gemähte Bereich gehört außerhalb des Zaunes noch dazu und kann natürlich noch eingezäunt werden.
Grundriss Haus (EG)
Der Grundriss wurde privat erstellt und soll als Übersicht dienen, wie der Aufbau der Zimmer aktuell ist. Die Genauigkeit kann daher abweichen. Bilder der Räume folgen im weiteren Verlauf.
Grundriss Haus (OG)
Der Grundriss wurde privat erstellt und soll als Übersicht dienen, wie der Aufbau der Zimmer aktuell ist. Die Genauigkeit kann daher abweichen. Bilder der Räume folgen im weiteren Verlauf.
Die Küche
Die Küche war der wichtigste Bereich im Haus, hier wurde mit Liebe gekocht und jeder, von den Kindern bis zu den Enkeln und Urenkeln, liebte das hier zubereitete Essen.
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer des Hauses beinhaltet einen alten Kachelofen, welcher noch genutzt werden kann und auch vom Schornsteinfeger geprüft ist. Diese Öfen haben Bestandsschutz.
Das Bad
Das Bad hat eine Badewanne und einen Warmwasserboiler, welcher noch mit Feuer angeheizt wurde.
Treppe ins Dachgeschoss
Über eine Holztreppe geht es ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Vorraum im Dachgeschoss
Der Vorraum des Dachgeschoss wurde vorwiegend als Lagerraum genutzt, hier standen Schränke und allerhand Kleinkram. Das Highlight ist jedoch die alte Räucherkammer, in dieser wurden Lebensmittel geräuchert, sie befindet sich mittig im Bild. Über die Tür auf der rechten Seite kommt man in 2 ausgebaute Räume, welche Kinderzimmer waren.
DG Raum 1
Im ersten ausgebauten Raum im Dachgeschoss befindet sich ein Dauerbrenner, mit diesem wurden die beiden Räume im Dachgeschoss beheizt.
Aufbau des Grundstückes
Das Grundstück umfasst 2.518 qm
Grundbuch von Grüntal
Blatt: 294, Flur: 4
Flurstück: 219/4
Nachfolgend finden Sie einen Link zum Geoportal Land Brandenburg, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. In die Suche können Sie folgendes eingeben, um das Grundstück zu finden:
Flurstück 219/4, Flur 4, Gemarkung Grüntal (122034)
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